首都圏全体の小売店の将来について複雑な状況が浮上する中、デビッド・ジョーンズが今週管財権を取得したことを受けて、パースにある少なくとも3店舗のデビッド・ジョーンズ店舗が閉店する予定となっている。
投資分析会社MSTマーキーによると、ウェストフィールド・カルーセル、ガーデン・シティ、カリニアップDJの店舗はすべて閉店する可能性が高いという。
地主のスターヒル・グローバルREITがヘイ・ストリート・モールのビルのDJの店舗面積を減らすか、全く新しいテナントを新設するかについて、CBDの旗艦店の運命も不透明だ。
同社の旗艦CBDストア。 (ABCニュース: マイア・コルディッチ)
しかし、このニュースは同じ週にモーリー・ガレリア・ショッピングセンターが2億4,000万ドルをかけて改修し、郊外の旺盛な小売需要を当てに再開した。
その投資に対する楽観主義は、デビッド・ジョーンズの現実とはまったく対照的です。
パース店の不確実性
スターヒル・グローバルは今週、シンガポール証券取引所への発表で、市内のデビッド・ジョーンズが家賃を148万ドル滞納していることを認めた。
パース市のブルース・レイノルズ市長は「憂慮すべきことだ。関係者全員にとって憂慮すべきことだ」と語った。
ブルース・レイノルズ氏は、小売業者には不確実性があると語る。 (ABCニュース: コートニー・ウィザーズ)
「不確実性があり、何が起こっているのかわかりません。そして結局のところ、私たちの考えは、これから何が起こるかわからないままクリスマスを迎えようとしている人たちのことです。」
元従業員のジョン・フラッドさんは、影響を受けた従業員を思うと悲しいと語った。
ジョン・フラッドはデビッド・ジョーンズの元従業員です。 (ABCニュース: マイア・コルディッチ)
「サンタクロースとしての私の最初のギグの一つは、ここのすぐ近くにあるデヴィッド・ジョーンズでした、そしてそれがとても気に入りました」と彼は語った。
「だから、ちょっと悲しいかな。私もスタッフや人々のことを思うよ。」
2013 年のボクシング デーのセールで、パース市内中心部のデビッド ジョーンズの外に並ぶ人々。 (ABCニュース: ヘイリー・ローマン)
スターヒル・グローバルは、代わりのテナントを獲得するか、ビルを複数のテナントに開放してデビッド・ジョーンズの床面積を減らすかを検討していると述べた。
CBD小売りへの期待
しかし同社は、パースCBDの中長期的な事業見通しについては依然として楽観的であると述べた。
同報告書は、「2026年2月のイーディス・コーワン大学シティキャンパスの開校、西オーストラリア州の継続的な人口増加と下支えとなる経済ファンダメンタルズ」を指摘した。
しかし、レイノルズ市長は、市内に多くの空き店舗があり、短期的には小売業界にとって困難であることを認めた。
彼は、より注目すべき空きスペースのいくつかが再び埋まるだろうと期待していました。
「セント・マーチンズ・アーケードを見てみると、現時点では多くの空きスペースがあるが、2億5,000万ドルの投資のために閉鎖され、更地になっている」と彼は語った。
「そしてそれは、5つ星のホテルと新しい小売店として再考されるでしょう。」
1979 年頃に撮影されたパースの CBD デビッド ジョーンズ店。 (提供: 西オーストラリア州立図書館/Richard Woldendorp)
同氏は、カリヨンの敷地はまだそのスペースにテナントを固定するための「緑の芽」を待っていると述べた。
「そうなったら、モール内の別のホテルを検討することになるでしょう」と彼は付け加えた。
「空室が相次ぎ、それが戻り始めるのが分かるだろう。それには時間がかかり、投資も必要になるだろう。
「過去4か月だけで、パース市の将来の状況に自信を持っている人々を中心にCBDエリアに8億ドルを投資しました」とレイノルズ市長は述べた。
同時に、州のトップビジネスグループは、デイビッド・ジョーンズのような大手小売業者が都市や郊外の主要ショッピングセンターのビジネス環境において重要な役割を果たしていると強調した。
CCIは、デビッド・ジョーンズのような大手小売業者はビジネスにとって重要であると述べている。 (ABCニュース: ザーラ・アンワリー)
商工会議所（CCI）のチーフエコノミスト、ダニエル・キーリー博士は、「これにより客足が集まり、小規模小売業者が競争力を持ち、ビジネスの繁栄に必要な顧客を獲得できるよう支援する」と述べた。
オンライン ショッピングの影響以外にも、188 年の歴史を持つこのビジネスがこれほどまでに困難に陥っている理由について、デビッド ジョーンズの顧客は独自の見解を持っていました。
ポール・ロイタートン氏は、デビッド・ジョーンズが住むクレアモント・クォーターの道路を挟んで向かい側のベイビュー・テラスにあるコーヒーショップのオーナーで、そのビジネスモデルは「時代遅れ」だと述べた。
ポール・ロイタートン氏は、デイビッド・ジョーンズのビジネスモデルは「時代遅れ」だと考えている。 (ABCニュース: ザーラ・アンワリー)
「クレアモントを例に挙げると、デビッド・ジョーンズのすべての売店は、このショッピングセンターにも店舗を持っています。なぜ倍増するのでしょうか？」彼は言いました。
ダニエル・ティリーさんは、店で良い経験ができなかったと語った。
「カスタマーサービスの仕事をしているので、自分の製品について知っておく必要があると思います」と彼女は言いました。
ダニエル・ティリーさん（右）は、店に行ってもあまり助けてもらえなかったと言う。 (ABCニュース: ザーラ・アンワリー)
「お店のことを詳しく知っているスタッフが足りていないのだと思います。」
取引時間に関する議論
CCIはまた、これを「全米で最も制限的な取引時間の一部」と呼んでいると分析した。
日曜日と祝日の取引時間の延長を改めて求めた。
レイノルズ市長は「小売業の将来をめぐる全国的な緊急の対話」が必要だと述べた。
「私は30年間ビジネスに携わっており、その経験から言えますが、現在ほどビジネスを運営するのが難しいことはありません。」と彼は言いました。
「組織的かつ国全体の観点から、人々がより収益性を高める機会を得るために何ができるか、それが緊急に必要とされている対話です。」
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